10 نصائح من ستيفان بلازا لبيع منزلك بشكل أفضل.
هل تحاول بيع منزلك لكن الزيارات فاشلة؟
لم تطرح منزلك للبيع بعد ولكن تريد القيام بذلك؟
لا تنتظر Stéphane Plaza من عرض "Maison à Vente" لمساعدتك.
فيما يلي 10 نصائح يجب اتباعها والتي من المؤكد أنه كان سينصحك بها!
قبل أن يكون لديك توقيع المشتري أسفل وعد البيع ، هناك القليل منها أشياء يجب معرفتها لجعل شقتك أو منزلك أكثر جاذبية.
المنافسة على العقارات صعبة ، لذا لبيع عقارك بأفضل الأسعار ، فإن نصائح DIY هذه ستأخذك القليل من الوقت وستكسبك الكثير!
اكتشف 11 نصيحة من شأنها أن تحدث فرقًا لجعل منزلك هو ضربة في القلب من جميع الزيارات.
1. اختر أسلوب الحد الأدنى
كلنا نخصص منزلنا ، إنه عشنا الصغير المريح.
ولكن عندما يتعلق الأمر ببيع منزلك ، عليك أن تنظر إليه بشكل مختلف. ضع نفسك مكان المشتري الخاص بك.
الصور والحلي المتراكمة بمرور الوقت ورسومات الأطفال كلها علامات على عدم وجوده في المنزل.
ومع ذلك ، فإن ما سيؤدي إلى سحق المشتري (وبيع منزلك) هو أنه يشعر هناك لقد وصلت البيت.
للقيام بذلك ، قم بتخليص كل غرفة من أي زخرفة شخصية بشكل مفرط:
- في غرفة المعيشة ، نظف طاولة القهوة من الحلي والمجلات القديمة ومنفضة سجائر. على الأريكة ، قم بإزالة هذه الأزهار القديمة المنقوشة واستبدلها بنقشة بسيطة ظلال محايدة في انسجام مع تلك الموجودة في منزلك (فأر رمادي ، أبيض فاتح ، شوكولاتة).
- في الحمام، اخلعي رداء الحمام المعلق على الباب ، والماكياج ملقاة حولك. يمكنك حتى إزالة أي منتج تجميل تقريبًا. في حجرة الاستحمام ، اتركي الشامبو فقط وضعي صابونًا جديدًا. في الحوض ، أزل صحن الصابون المصنوع من الطين الذي صنعته ابنتك لعيد الأم واستبدله بصحن صابون خشبي فاتح.
- في غرفة الأطفال، سيتعين علينا إزالة الرسومات والملصقات من الجدران ، وإزالة جميع الألعاب والزغب ، واستبدال غطاء الأرضية الذي طُبع عليه دائرة من السيارات الصغيرة بسجادة كلاسيكية عادية. في غرفة الأطفال ، يجب أن يكون المشتري قادرًا على تخيل غرفة ضيوف أو غرفته الخاصة إذا كانت كبيرة أو مكتبه المستقبلي. يمكن أن يؤدي ترك الزخرفة الطفولية إلى معاقبة كبيرة.
- في غرفة الزوجية، يجب أن يكون الديكور محايدًا قدر الإمكان حتى يتمكن الزوجان من إبراز أنفسهم فيه. يعد غطاء السرير العادي ذي الألوان المحايدة (أبيض أو أبيض فاتح أو أسود أو شوكولاتة أو رمادي) أفضل طريقة للحفاظ على فرصك في العثور على مشترٍ بسرعة وبالسعر المناسب.
وبالمثل ، إذا كانت لديك أي احتمالات ونهايات على المنضدة ، فتخلص منها تمامًا. يجب أن يكون مصباح السرير محايدًا قدر الإمكان. قم بتغيير الظل الهابط واستبدله بغطاء قماش عادي. التقط صور الأطفال وصورهم من على الجدران وقم بإزالة أي أثاث قد يفسد الغرفة إذا استطعت.
ما يجب تذكره: جنصيحته الأكثر اقتصادا لبيع الممتلكات الخاصة بك بشكل جيد. لذلك إذا كانت شقتك تبدو وكأنها فندق ، فإن المهمة قد أنجزت.
2. يجب أن يكون كل شيء مثاليًا للزيارات
لا حاجة لزيارة إذا منزلك لا تشوبه شائبة من حيث النظافة.
من المستحيل بالنسبة للمشتري التخطيط إذا كان المنزل يبدو سيئ الصيانة. غالبًا ما يخفي عملاً أكبر يتعين القيام به.
بدلاً من ترك انطباع سيئ ، إليك بعض النصائح التي ستساعدك على القيام بتنظيف ربيعي كبير:
- أستخدم مطهرًا طبيعيًا متعدد الاستخدامات لتنظيف كل شيء بسعر مذهل ولا تنسَ أن يكون لدي دائمًا هذه المنتجات الخمسة الاقتصادية حقًا لتنظيف منزلي بالكامل
- أبدأ التنظيف الربيعي بالحمام.
- أواصل التنظيف الربيعي لغرفة المعيشة وغرف النوم.
- وأختتم بشرفي إذا سنحت لي الفرصة للحصول على واحدة.
نصيحة إضافية
قم بتعطير منزلك بحيث تكون رائحته منعشة باستخدام هاتين النصائح الفعالة للغاية.
ابدأ بإزالة الروائح الكريهة من منزلك عن طريق تسخين بعض التوابل. اقرأ المزيد.
ثم تعطيرها باستخدام المكنسة الكهربائية الخاصة بك. اقرأ المزيد.
3. تحت الضوء المناسب أي شيء يمكن أن يبدو غير عادي
ينطبق هذا الاقتباس من Aaron Rose جيدًا على بيع منزلك.
لجعل التصميم الداخلي الخاص بك جذابًا حقًا ، خطوتان بسيطتان ولكن فعالتان للغاية:
• قم بإزالة المصابيح الخاصة بك للاستفادة من السطوع الأقصى. تعرف على كيفية القيام بذلك هنا.
• التنظيف الجيد للنوافذ مفيد أيضًا للعثور على أقصى قدر من السطوع. لهذا ، فإن الخل الأبيض يصنع المعجزات بسعر منخفض.
ما تحتاج إلى معرفته: أارى 3 نقاط ضوئية لكل غرفة موضوعة في مثلث تسمح بالإضاءة المثلى. إذا لم تكن غرفتك مضاءة بشكل كافٍ ، فبعد هاتين النصائح ، ننصحك بإضافة الإضاءة.
4. المظاهر ليست خادعة
على عكس القول المأثور ، عندما تريد بيع شقتك أو منزلك جيدًا ، فإن المظاهر ليست خادعة و الانطباع الأول هو الصحيح دائمًا.
للوهلة الأولى ، سيعرف المشتري المحتمل ما إذا كان يرغب في مواصلة الزيارة. حتى لا تشعر بالاشمئزاز قبل أن تدخل من الباب الأمامي ، إليك بعض الأشياء التي يسهل القيام بها والتي ستزيد من فرصك في العثور على مشترٍ.
• بصلح البوابة من الممتلكات الخاصة بك (المرآب أو مدخل الحديقة)
• أعد رسم ملف الباب الأمامي من منزلك
• تنظيف الخاص بك ممسحة من خلال خدعتنا فائقة الكفاءة (إليك الطريقة)
5. المرآة ، مرآتي الجميلة ...
تحب أن تنظر إلى نفسك بهدوء في المرآة. حسنًا ، الشخص الذي يزور منزلك سيبحث في المرآة أيضًا. هذه أيضًا إحدى النقاط غير المعروفة ، لكن المشتري يشعر وكأنه في المنزل تقريبًا إذا كان يحب أن ينظر إلى نفسه في المرآة!
لذا ضع المرايا في القيمة للتأكد من إرضاءه.
للبدء ، امنحهم القليل من التنظيف إذا لم تكن قد فعلت ذلك بالفعل. إليك كيفية جعلها تتألق بشكل طبيعي.
إذا كانت مراياك بالية أو قديمة ، فقم بتأطيرها. لإلقاء نظرة أنيقة وعتيقة ، قم بطلاء الإطار.
بالنسبة لغرفة المعيشة ، إذا كنت تستخدم منقوشة بلون الشوكولاتة ، فاستخدم نفس اللون لإطار المرآة. الشيء نفسه ينطبق على شرشف غرفة النوم.
بالنسبة للحمام ، اختر لونًا يتناسب مع لون أثاث الحمام الخاص بك.
6. هل تستلقي على سجادتك؟
إذا كانت الإجابة لا ، فلا يزال أمامك القليل من العمل قبل بدء الجولات.
من المهم تنظيف السجادة بشكل يومي لطرد العث والتخلص من الروائح الكريهة. ولكن عندما تعرض منزلك لبيعه ، فمن الضروري تمامًا.
لجعل حياتك أسهل ، إليك نصيحتنا السرية الصغيرة لتنظيف سجادتك بسرعة.
نصيحة المكافأة:
توجد حروق من نوع فتحات السجائر على سجادتك. كان ينبغي أن أقول ذلك في وقت سابق. يجب أن تسمح لك هذه النصيحة باجتياز الزيارات دون حدوث أي عوائق. اقرأ هنا لمعرفة المزيد.
7. هل الفقمة مدخنة؟ قم بتحديثها بسرعة!
إذا كانت مفاصل البلاط متسخة ، فهذا انطباع سيء مضمون. وأنا أعلم إذا كنت قد قرأت هذا حتى الآن فهذا ليس ما تريده.
لمنحهم عملية تجميل ، سواء كانوا من النيكل مثل اليوم الأول ، لدينا نصيحة جد اقتصادية للغاية يجب أن تعجبك. اكتشفها هنا.
8. الجدران التي سيتم تجديدها وورق الحائط الذي سترسمه!
هل لديك طلاء وردي على الجدران؟ إنه اختيار. كل خاصته. للتأكد من أن كل زائر يمكنه رؤية نفسه في منزلك وتخيل ما يمكنه فعله به عندما يعيش هناك ، ننصحك بإعادة طلاء جدرانك باللون الأبيض.
يعطي اللون الأبيض مزيدًا من اللمعان ، فهو اللون المحايد بامتياز وسيضفي على منزلك مظهرًا جديدًا. 3 أسباب لاخراج الفرش.
وبالمثل ، فإن ورق الحائط في غرفة الأطفال مع لعبة السيارات والصواريخ على الجدران أو ورق الحائط الزهري في غرفة النوم المصممة على طراز السبعينيات لن يجعل زوارك يشعرون وكأنهم في المنزل. لذلك ، نفس العلاج ، ضربة فارغة وهي جيدة!
9. المطبخ المصمم أسهل مما تعتقد.
مطبخك قديم بعض الشيء ، وعندما يحين وقت إعادة بيع منزلك ، فهذه هي النقطة التي سيحددها زوار موقعك.
اليوم من الضروري أن يكون مطبخك هو الحد الأدنى عصرية وجذابة حتى يتم بيع منزلك.
ابدأ بذلك مع أعد طلاء أثاث المطبخ، والخزائن والأدراج بلون عصري: أبيض ، رمادي ، شوكولاتة أو حتى أسود.
قبل إعادة الطلاء ، من المستحسن ، حتى يكون العمل نظيفًا قدر الإمكان ، تجريد الأثاث جيدًا.
إذا كان سبلاش باك قديمًا بعض الشيء ، فلا تتردد في وضع القليل من الطلاء عليه ، فهو دائمًا أرخص من تغييره.
نصيحة المكافأة الخاصة بي:
بالنسبة للمطابخ سيئة التجهيز حقًا ، قم بشراء المعدات المستعملة بدلاً من الجديدة.
10. حديقتي ، ملاذي السلام
إذا كانت حديقتك عبارة عن حي فقير أكثر من كونها ركنًا صغيرًا من المساحات الخضراء ، فقد حان الوقت لذلك اخرج الجزازة ووضع بعض النظام في كل ذلك.
هل لديك زاوية من المساحات الخضراء؟ هذه نقطة بيع ضخمة. لا تجعلها عائقًا بتركها مستلقية على مرأى من المشترين المحتملين.
ضع كل ما حولك بعيدًا ، مرر الجزازة ، اقطع التحوطات ، أزل الأوراق الميتة ، سقيها إذا لزم الأمر.
اكتشف نصيحتين لحديقة تبرز منزلك:
- بلل أحواض الزهور قبل الزيارات مباشرة حتى تبدو أجمل.
- لإزالة الأعشاب الضارة بسرعة ، إليك نصيحتنا.
إذا كانت لديك نصائح أخرى سهلة لبيع منزلك أو شقتك بشكل أفضل ، فشاركها في التعليقات حتى يستفيد منها جميع قرائنا.
هل تحب هذه الحيلة؟ شاركها مع أصدقائك على Facebook.
أيضا لاكتشاف:
كيف تبيع على Leboncoin؟ نصائحنا الخمس للتميز عن الآخرين.
كيف تبيع كتبك المستعملة؟
